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HomeArquitecturaLa rehabilitación de edificios residenciales.

La rehabilitación de edificios residenciales.

La rehabilitación de edificios residenciales es una de las actividades inmobiliarias que más satisfacen a los profesionales del sector inmobiliario, sean arquitectos, ingenieros, promotores y, por supuesto a sus propietarios e inquilinos, ya que podemos combinar todo lo tradicional de edificios con señas de identidad propias, con toda las ventajas que el diseño, las tecnologías y calidades constructivas aportan para mejorar la vida de quienes disfrutan de estas viviendas únicas y exclusivas, todo ello además en localizaciones normalmente céntricas donde el espacio es irrepetible.

 

 

Para definir la actividad de rehabilitación, tenemos que basarnos en el principio general de recuperar y mejorar sus condiciones de habitabilidad, algo que nos puede resultar demasiado pobre habida cuenta las expectativas que se pueden generar. No obstante, desde el punto de vista técnico es muy tranquilizador para los usuarios del edificio que con la rehabilitación se va a:

  • Garantizar la seguridad estructural del edificio y de su vivienda
  • Optimizar las condiciones de habitabilidad
  • Adaptar y permitir la accesibilidad a personas mayores o con problemas de movilidad
  • Mejorar la eficiencia energética consiguiendo menor impacto medioambiental y ahorro en los consumos.

Por ello es muy importante que las empresas y profesionales que lideren este tipo de procesos tengan contrastada experiencia y dominen los conceptos básicos y la información relacionada con las actuaciones a desarrollar:

  • Análisis previo
  • Identificación de posibles lesiones y procesos patológicos
  • Envejecimiento del edificio o de sus colindantes
  • Actuaciones realizadas con anterioridad
  • Elaboración de un diagnóstico
  • Técnicas de reparación, rehabilitación y restauración en su caso
  • Decisiones atendiendo a las particularidades de cada edificio y la normativa aplicable.

Además, la rehabilitación de edificios brinda la oportunidad a nuestros mayores y a personas con problemas de movilidad, de adoptar las medidas necesarias para garantizar su accesibilidad sin necesidad de tener que cambiar de barrio, más cuando normalmente al tratarse de actuaciones con un número de viviendas reducido, se puede atender desde el proyecto a las particularidades del usuario final de la vivienda.

 

 

Esto cobra especial importancia cuando en España, más de la mitad de las viviendas son anteriores a 1980, más de 5 millones de viviendas tienen más de 50 años de antigüedad, estimándose que unos 950.000 edificios se encuentran en mal estado y sólo el 23 % de los edificios son accesibles.

Todo lo anterior es lo que Mistral está poniendo en marcha en sus proyectos.

Pretendemos rescatar edificios, reinventarlos y darles una segunda vida, respetando sus señas de identidad históricas y protegidas, pero adaptándolos a nuestros tiempos, beneficiándonos de las oportunidades que nos conceden las tecnologías más innovadoras aplicadas a la arquitectura, el diseño y la construcción.

De esta forma, el edificio tendrá en su piel externa toda la presencia de la historia de la ciudad donde se ubica, pero los propietarios de sus viviendas disfrutarán de un cuidado diseño con espíritu moderno y las mejores calidades y es que, el secreto de la exclusividad, está en unir el sabor de la historia con un diseño de vanguardia.

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